العقارات

يضم قسم العقارات كل ما ينشره موقعك الإلكتروني: الإعلانات، والمشاريع والمناطق والمدن التي تنظمها. أما القوائم التي تعتمد عليها النماذج (أنواع العقارات، المرافق، المدن، المناطق) فتجدها في الإعدادات، العقارات.

أنواع الإعلانات

لكل إعلان نوع واحد من ثلاثة. تفعّل شركتك الأنواع التي تستخدمها؛ والنوع غير المفعّل لا يظهر في لوحة الإدارة ولا على الموقع.

تظهر الحقول الإضافية لنوعها فقط.

حالة الإعلان

لكل إعلان حالة واحدة من أربع. يبيّن الجدول الانتقالات الممكنة من كل حالة.

• مسودة: الحالة التي يبدأ بها كل إعلان جديد. لا يظهر على الموقع.
• منشور: الإعلان ظاهر على الموقع.
• مخفي: يُزال الإعلان من الموقع كلياً. استخدمها للإيقاف المؤقت، مثلاً ريثما يقرر المالك.
• مسحوب: يُزال من الموقع أيضاً لكن عنوانه يبقى محجوزاً: من يفتح رابطاً قديماً يعرف أن الإعلان لم يعد موجوداً. إعادة إدراج عقار مسحوب تحتفظ بالعنوان نفسه.

يحتفظ الإعلان بوقت نشره الأول عند إعادة نشره. ويُسجَّل كل تغيير في الحالة في السجل.

تتيح شاشة الإعلانات التصفية حسب النوع والحالة والمنطقة والمشروع والتمييز، والبحث بالمرجع والعنوان. حدد عدة إعلانات لنشرها أو إخفائها أو سحبها معاً؛ وتنطبق القواعد نفسها كما لإعلان واحد. ويعرض مرشّح “بحاجة إلى استكمال” الإعلانات المنشورة التي لا موقع لها على الخريطة أو لا صورة جاهزة فيها، والإعلانات التي رُفضت إحدى صورها. كل من يحق له رؤية الإعلانات يراها؛ أما النشر فيحتاج إلى صلاحية النشر في دورك.

الحقول المهمة

الإنجليزية إلزامية. وحيث يكون النص العربي فارغاً يعرض الموقع النص الإنجليزي. وإذا كانت باقتك تشمل الترجمة، يملأ زر “حفظ وترجمة” اللغة الأخرى بعد كل حفظ، ويمكنك تعديل النتيجة.

كل قسم من النموذج تبويب مستقل: التفاصيل، اللغات، الموقع، السعر والتصاريح، الصور.

الصور

ارفع الصور في تبويب الصور، ورتّبها بالسحب، وأضف لكل صورة نصاً بديلاً بالإنجليزية والعربية. الصورة الأولى هي صورة الغلاف على الموقع؛ والإعلان بلا صور لا غلاف له.

ما يحدث للصورة بعد رفعها:

• تُزال بيانات الكاميرا وموضع GPS منها.
• تُنشأ نسخ للويب بعدة عروض، بصيغتي WebP وJPEG، لتسريع الصفحات.
• يُحفظ الأصل في التخزين الذي ربطته شركتك (مثل Google Drive). وقبل ربط التخزين لا يمكن رفع الصور، ويظهر تنبيه بذلك.
• نسخ الويب للإعلانات المنشورة تُقدَّم علناً؛ أما الأصول فلا تكون علنية أبداً.

يمكن لشركتك تحديد حد أدنى للجودة: عدد أدنى من الصور وعرض أدنى للصورة، وكل منهما إما تنبيه أو منع عند النشر.

الموقع ودقته

يحوي تبويب الموقع خريطة. انقر عليها أو اسحب الدبوس لملء خطي العرض والطول؛ وكتابة الأرقام تحرّك الدبوس. ويمسح زر “أزل الموقع” الموضع. الموضع اختياري، وتُفتح الخريطة حول إعلاناتك الأخرى ما دام الإعلان بلا موضع.

اضبط location_precision على exact عندما يشير الدبوس إلى العقار نفسه، أو approximate عندما يشير إلى الحي فقط. لا يحصل الموقع الإلكتروني على الإحداثيات الدقيقة إلا للمواقع الدقيقة.

التصاريح

رقم تصريح الإعلان هو الرقم الذي تصدره الجهة المختصة في سوقك للإعلان عن عقار، حيث يوجد (مضمون في أبوظبي، وتراخيصي في دبي). وتحدد قواعد شركتك ما إذا كان إلزامياً قبل نشر إعلان بيع أو إيجار؛ وحزمة بداية أبوظبي تفعّل ذلك، فيُرفض النشر من دونه مع رسالة واضحة. ويُمرَّر الرقم إلى موقعك ليُعرض على الإعلان.

أما رقم تصريح بيت العطلات فاختياري.

إظهار السعر

تبقى الأسعار خاصة ما لم تقرر غير ذلك. في تبويب السعر والتصاريح، يكون خيار “إظهار السعر على الموقع الإلكتروني” متوقفاً افتراضياً، ولا يمكن تفعيله إلا إذا كان للإعلان سعر. وما دام متوقفاً لا يصل إلى الموقع أي سعر لهذا الإعلان: لا رقم، ولا تصفية بالسعر، ولا ترتيب بالسعر. ويبقى السعر قابلاً للتعديل في لوحة الإدارة.

التمييز والترتيب

فعّل featured ليضع الموقع الإعلان في المقدمة أو في قسم الإعلانات المميزة. ويحدد sort_order ترتيب الإعلان بين الإعلانات عندما يرتّب الموقع بحسبه. ويمكن للموقع أيضاً الترتيب بحسب الأحدث.

المعرّفات المختصرة ومسار الموقع

يُنشأ المعرّف المختصر من العنوان في كل لغة عند الحفظ الأول، ويمكنك تعديله. وبعد نشر الإعلان تثبت معرّفاته كي تبقى الروابط صالحة. ويتبع مسار الموقع نمط شركتك لكل لغة، وافتراضياً /en/listings/{slug} و/ar/listings/{slug}. والمعرّف بأي من اللغتين يصل إلى الإعلان نفسه.

الإعلانات من طلبات الإدراج

عندما يرسل مالك طلب إدراج عقار من موقعك، تعرض صفحة العميل المحتمل زر “أنشئ إعلاناً”. يُفتح نموذج الإعلان كمسودة مملوءة من إجابات المالك (الغرض، المنطقة، نوع العقار، غرف النوم، الحمّامات، المساحة، السعر)؛ وتبقى الإجابات التي لا تناسب الحقول على العميل المحتمل. ويربط الحفظ بينهما: يسجل الإعلان مرجع العميل المحتمل مصدراً له. ويبقى اسم المالك وبيانات اتصاله على العميل المحتمل ولا تصل إلى الإعلان أبداً. انظر إدارة العملاء.

المشاريع

المشروع (أو المبنى) هو المستوى الثالث الاختياري تحت المنطقة. له اسم بلغتين، ومعرّف مختصر لكل لغة، وترتيب عرض، وعلامة ظهور. استخدم المشاريع عندما يبحث المشترون باسم البرج أو المجمّع.

المناطق والمدن

تتدرج المواقع هرمياً: المدينة، ثم المنطقة أو المجمّع، ثم المشروع. كل إعلان يحتاج إلى منطقة؛ والمشروع اختياري.

للمنطقة اسم ومعرّف مختصر لكل لغة، ووصف قصير اختياري باللغتين، وصورة اختيارية، وترتيب عرض، وعلامة ظهور. ويعرض الموقع المناطق والمشاريع الظاهرة مع عدد إعلاناتها المنشورة لكل نوع، فتبقى المناطق الفارغة خارج المرشّحات حتى يتوفر فيها عقارات.

اسحب الصفوف لإعادة ترتيب المدن والمناطق والمشاريع، ثم اضغط حفظ. وقد تبدأ شركتك بمجموعة جاهزة من مدن منطقتها ومجمّعاتها المعروفة؛ عدّلها أو أخفِها أو وسّعها كما تشاء.

أنواع العقارات والمرافق

أنواع العقارات والمرافق قوائم خاصة بشركتك، بلغتين ومرتبة. ويُرفض حذف نوع أو مرفق لا تزال الإعلانات تستخدمه؛ أزله من تلك الإعلانات أولاً، أو أبقِه في القائمة.

الخطوات التالية

• إعلانك الأول: الشرح خطوة بخطوة من الإضافة إلى النشر.
• إدارة العملاء: العملاء المحتملون وبيانات الاتصال والصفقات والمعاينات.